快捷c作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 ”收藏到我的浏览器” 功能 和 ”加入书签” 功能！我笑了，“其实我是范伟，你们知道我吧？”
俩小女孩摇摇头，“有些糊涂，不像啊？范伟长的不像你这样儿啊？”
我一指田沐禾，说，“你看，她就是舒淇，你们应该找她签名才对。”
俩小女孩你看我我看你，说，“我们真认错人了，她们应该是服务员。”
说完就走，我在后面喊，“别介，我给你们签名，小姑娘，我真的是范伟！”
一个小女孩转过身冲我做了鬼脸，“耶，你不是范伟，你是饭桶。”
两个小女孩走了，韩傲霜看了我一阵子，“盖房子的，你干嘛对两个小姑娘说我们是服务员？”
“难道你们不是服务员吗？”我不苟言笑。
“你什么意思啊？”范梅梅在一旁拉了我一下。
我说，“官员为老百姓做事，我为老百姓提供房子，你们演员演出供人民娱乐，这都是一种服务，这跟市场里卖菜的，饭店的服务员没啥区别。”
“狡辩”，韩傲霜哼了一声。
“那你咋不让她给人家签名呢？”田沐禾问。
我反问，“咱们今天晚上出来是干什么？吃饭。今晚我们的目的是满足口欲，填饱肚子，而不是引起这个地区的s乱。我要是承认你是韩傲霜，等下这个地方引起交通阻塞，你说我是不是对全市人民犯下了滔天罪行啊？”
“这话怎么听着这么别扭啊？”范梅梅问。然后对韩傲霜说，“你别理他，来喝酒。”
韩傲霜端起杯，眼睛里充满不明的东西，她问，“你大老远地叫我们来，就是为了挤兑我们的？”
“这你就错了，我是为了请你们吃饭，同时为了证明你在电话里提出的问题。”我道。
“对了，你不说我还忘了，你准备怎么证明啊？”韩傲霜问。
唐立有些疑惑，问，“老板，你要证明什么？”
我说，“为了证明韩小姐的一个疑惑，韩小姐，你想我怎么证明你才满意？”
韩傲霜问，“你都喜欢梅梅什么啊？”
“我说过喜欢梅梅吗？”我反问。“喜欢这个词那太俗，我那是欣赏，就像欣赏一幅名画或者是一件珍宝。”
“你要诚实，不要东拉西扯。”韩傲霜带着轻蔑。
“诚实的前提是我心里这样想嘴也这样说了，难道这还不够吗？”我针锋相对。
“可是，你这样让我们感觉很不真实”。田沐禾在一旁c道。
“不仅你有这种感觉，我也感觉似乎在云端，飘飘忽忽的，也许这就是幸福感吧？”我看着她。
“你那是喝醉了”。韩傲霜道。
“就不自醉人自醉，花不迷人人自迷。韩小姐，为了证明我不是喝醉，咱俩今天放开量好不好？为了证明我自己，从现在开始，你一杯，我两杯。”我说。
“切，谁怕谁啊？”韩傲霜端起杯，“来干。”
喝酒才是我的强项，不过一会儿，她就有些挺不住了。
她忽然摇摇头，说，“不对啊，今天好像不是要证明你的酒量啊？”
“酒量也是勇气，我有勇气自然也就证明了你电话里的问题。”我道。
“等等，还是有点乱，酒量也是勇气？”韩傲霜望着我，眼神开始迷离。
我说，“酒是最能体现出一个人对待某种事情的认真程度的。比如，为了证明我自己，我一直喝双份，这就充分证明我的决心。”
“你决心？你决心什么？”韩傲霜看看田沐禾，田沐禾正跟唐立和毛光路谈得热乎，没注意她。
她看看范梅梅，范梅梅小声对我说，“你别让她再喝了？”
韩傲霜追问，“你决心什么？”
我说，“我决心证明自己”。说完，把杯中的酒一饮而尽。书包网 txt小说上传分享
第五章 处事方式
第二天快到中午，我正把给招标代理公司的支票签上字，准备递给黄敬澜。
我的电话响了，我一看是范梅梅，接起来想都没想，就问，“昨晚睡得好吗？那俩朋友都喝多了吧？”
“你这个坏人！”却又是韩傲霜。
“我怎么是坏人了？”我笑呵呵地问。我摆摆手，黄敬澜退了出去，顺手关了门、
“昨天你用了什么招儿啊，把我们都灌醉了。”她显得有些有气无力。
我说“没有什么啊，我就是想在你们面前证明自己啊？”我道。
“你这人啊，太滑头，去之前本来我们是商量着好好让你吃吃苦头的，怎么最后变成了我们吃苦头啦？”她似乎在喝水。
我笑了，“说什么话，那是都是你们平易近人，肯给我们这些盖房子的面子，再说，那环境也高兴，多喝点没啥？怎么样？要是难受就让梅梅给你们叫点炖品。抽屉里面有个电话，是湖边那个炖品店的。多吃炖品对胃有好处。”
“我怎么觉得有点猫哭耗子的意思啊？”
我笑了，“真是六月飞雪啊，这年头已经不是时代了，这随意冤枉人的事怎么还层出不穷啊？”
“你还冤枉？我看是你本来就心怀鬼胎吧？我问你，你是不是想骗我们梅梅？玩玩就拉倒？”我这明白了，这是范梅梅和田沐禾都在身边啊。
我连声喊冤，“我的姑乃乃，你这是非把我往反革命的队伍里推啊，你想啊，就你们的梅梅，怎么也算秀色可餐、人潮中惊鸿一瞥、虽不能说是中国第一美女，那在我这里也是仙女一级的，我怎么敢三心二意，如果那样，仙女对我施展魔法把我变成小矮人，你说我这辈子不就是在大森林里出不来了吗？”
“你这话是真心的？”她问。
“天地良心，想三心二意还没那本事，逢场作戏我也不敢，你想啊，我这样的垃圾股，忽然有人想持有了，我怎么还敢挑三拣四啊？”有人敲门，进来的是唐立。
我示意他坐下，那边说，“我看也是，三心二意貌合神离你是对手吗？你信不信，你心里装着什么事儿我一眼就能看出来。”
我说，“那是那是，我甘拜下风。”
那边又说，“有个事儿你得办，晚上我们几个约了郭导吃饭，你得出席。”
我说，“这可真是对不起，你们能不能改日，我今天晚上有一个非常重要的应酬实在是走不开。”
那边估计又是在商量，等再有声音已经是范梅梅，“天佑，你看，我们约一次郭导也不容易，你看你那边能不能推一下？”
我笑了，“梅梅，你们请郭导和我请人家都是一样的，为了生存，这样吧，晚上我叫昨天那个唐经理先去陪你们，我这边结束早了我尽量赶过去好不好？”
其实，我晚上没事。我只是不想跟她们接触太频繁，给她们养成我随叫随到的毛病。
那边回答，“那好吧，晚上你一定来，我们这边晚点开始。”
我放下电话，对唐立说，“晚上你去那边，先把合同跟郭俞凡敲死，细节等下你去合同部和法务部跟他们商量一下，原则上绝对不让步。”
昨晚送她们几个就是唐立去送的，早上他跟我复命时，我已经决定这个跟郭俞凡的合同叫他去谈。本来这个合同应该夏思云去的，我昨天晚上看到唐立在几个美女面前不卑不亢的样子，忽然有了主意应该锻炼他一下商务方面的能力。
“嗯，那你晚上还去吗？”他问。
我说，“我肯定不会去，你一定在她们面前营造出我很忙，对这个合同也不是很在意，即使是王市长极力促成我也不一定买账的气氛。”
“我明白了。”唐立道。
中午在食堂，我看见张小莹一个人默默地在角落里面一个粒一个粒的数米粒，我端着餐盘走过去，问，“怎么情绪不高啊？”
她叹口气，唉，“今天还是零成交，这样下去可怎么得了？”
我笑了，“你别给自己那么大压力，时间长了神经会受不了的。咱们公司不是光靠房地产一块的，还有其他的收入，即使别人资金都出现问题，我们也能比别人多半口气。”
“你不在前线，你不知道我们这些人的心情。现在售楼部门可罗雀，那些女孩子们整天唉声叹气，很不好管理。”她吃了一口青菜，又犯下了筷子。“现在的竞争可残酷了，有时来了一个客户，几个售楼小姐会蜂拥而上，没办法，都是生存的，卖不出房子，不但拿不到钱，而且还有可能失去工作。这在以前形势好的时候，大家才不会这样呢。”
我说，“你应该多强调一下纪律啊。”
张小莹惨然一笑，“这个行业连续三个月完不成指标就要自动离职，虽然现在我们调低了指标可是还是没有人能完成指标。三个月一“结账”的机制更使这个行业的淘汰率达到了20％。就说赢家中心吧，价格标的不低，但售楼小姐的收入却并不比卖写字楼和公寓的多。”
“为什么，我到没注意过这个问题。”我吃了一块排骨。书 包 网 txt小说上传分享
第六章 投标手段
“现在商品房销售员的底薪一般也就是1000元，提成通常是所售房屋总价的2‰至3‰。但由于一套商品房的总价都在百万元以上，所以只要卖出一套这类的高档房，销售员就能拿到两三千元的提成。而我们的商铺，随便一套都四五百万，乃至上千万，由于购买商铺的人较少，通常不会出现像普通商品房那样的抢购场面，所以成交量并不可观。所以，她们现在都急切地希望我们的二期住宅能快点推出，不然大家都要饿饭了。”张小莹道。
我问，“二期住宅推迟开盘不是你的建议吗？怎么？你要改主意？”
她摇摇头，说，“我倒是不想改主意，只是人心散了，队伍不好带了。现在交易量比前几个月锐减了60％以上，一些售楼小姐的收入因此比去年下降了十几倍。她们现在压力不仅仅来自于经济，还有自尊心。看到别人的业绩那么好，不用我们去说，最后一名也没脸再干下去了。到时候，你留都留不住。我就怕，到形势好的时候，优秀的人才都跑光了。”
“这样不行，你跟锦辉商量一下，的出台个政策，不能叫能干的销售人员就这么流失了。”我说。
“是啊，可是，我现在也难不出什么好办法。现在，售楼小姐们没事做，都一门心思打以前客户的电话，想找出个能嫁的给自己买个长期饭票。可是，根本就不可能有买房子的客户真想把自己的售楼员娶回家。对了，记得赵楚君吧？”
“就是锦峰公馆的那个业绩最好的？她现在怎么样？”我脑子里冒出一个有着典型的江浙女孩的窈窕身材，人也长得非常漂亮的形象。后来她不知道怎么离职了。
张小莹道，“赵楚君一直对香港人情有独钟，而我们这个工作刚好给她很多接触香港客户的机会。有一天，有一个香港人来看过我们当时那个项目第一购物，不太满意就走了。但她却对这个香港男人一见钟情，非常有心地留下了他的电话。随后精心设计终于与这个客户谈上了恋爱。她以为她所期待的爱情终于来了。可当她把自己全都投入给对方之后，对方立刻跟她提出了分手。”
“她离职就是因为这个？”我问。
张小莹点点头，说，“这也是我最近才听说的。唉，售楼小姐在大众心目中的地位偏低，很大程度上是因为某些从业者不遵守职业道德，耍弄一些伎俩来骗顾客。为了买一个称心如意的住处，普通人几乎要穷尽一生的积蓄，被人家用一个小手段欺骗后当然会耿耿于怀。”
我点点头，说，“越是这样的时候，你作为她们的头头越要把工作做细。对了，这两天我的事挺多的，也没有机会跟你仔细谈谈，晚上要是没事就一起吃个饭吧。”
她摇摇头，说，“晚上有事，以后有机会再说吧。”
我明白，除了工作，她心里还有更大的压力。
正打算离开，黄敬澜端着饭走了过来，我问，“不是送支票去了吗？”
他说，“嗯，送到了。”
我问，“不是叫你请米成文吃个饭吗？”
他大口地喝了几口汤，说，“咱们的竞争对手的人也在，就约了晚上。”
我问，“大问题没有吧？”
黄敬澜说，“米成文都是老朋友了，这回又是上面打的招呼，他敢不招办吗？”
“嘿嘿，他跟评委沟通了。”黄敬澜站起身，过去又打了一碗汤。
我问，“其他的部门也做了工作吗？”
黄敬澜笑了，“你怎么突然谨慎起来了？他代理费都受了，还能有变化？”
我说，“这次不一样，我们志在必得，要是搞不定，我们会陷入巨大的经济危机。”
我的担心不是没有根据。国务院有关文件规定：“对于招投标过程中泄露保密资料、泄露标底、串通招标、串通投标、歧视排斥投标等违法活动的监督执法，按现行的职责分工，分别由有关行政主管部门负责并受理投标人和其他利害关系人的投诉。”按照这一原则，一个工程项目在招标过程中，要接受多个行业行政主管部门的监督。如一个工业建设项目招标，在土建施工、设备安装招标环节，要接受建设行政主管部门的监督；在货物采购、勘察设计招标环节，要接受相应行政主管部门的监督。虽然王兆瑜打了招呼，下面的人也不得不听，但是，一旦哪个环节出现问题，还会前功尽弃的。
“专家名单他拿到了吗？”我问。
“这个你不用担心，由于专家面较窄，人数较少，被抽取的几率较高，容易和招标代理机构建立朋友关系。很多专家、评委在评标时，只要有人打招呼，大多会按照招呼人的意思去评标。这部分我们只要提前把红包准备好就行了。”黄敬澜看起来真的饿了，三下五除二就吃光了面前的饭。
“你在去打点儿，我在这等你。”我说。
现在，大多数建设项目都委托招标代理公司负责招标，他们长期从事招标，对国家的一些政策掌握得相对比较清楚，对招标文件、评标程序、评标办法、评标报告组织得比较严密，违规的事情一般不会露出破绽。除代理机构中的少数人或业主之外，其他人很难知道真实内情。我跟米成文合作很多次了，这次应该不会出现问题。
“不过我还是不放心，晚上你们在哪里吃饭？我也出席。”我对黄敬澜说。
“那太好了，你去分量更重一些”。黄敬澜道。书包 网 。 想看书来书包网
第七章 政策漏d
现在政府工程招标都采取最低价中标法，这个法律起源于英国。在英国，当项目进入评标阶段时，先由业主和技术人员要求各投标者对投标文件中不清楚和不完善的地方加以澄清和解释，然后评审投标者资格。评标时，报价最低的投标书应被评为“财务报价最有利者”。只要技术、合同与管理方面能达到要求，此投标人就会被业主认可。目前，最低投标价中标法已成为国际工程建筑施工领域的通行做法甚至规则。但在，在实际的实际招标过程中，最低价中标法的最后结果却往往走了样。原因很简单，监管不力，出现这种情况的根本原因是，我们在采取最低价中标法时，相关的预防措施没有跟上。没有建立与最低价中标法相配套的“工程量清单计价规范”和“合同履约担保制度”。
国家规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程列入强制性标准，其最大特点是量变价不变。各施工企业按照招标人提供的统一的工程量清单，结合工程实际情况和自身实力，自主报价。但是，从目前情况看，这个规范还比较笼统，门类也不全，存在一些不完善之处，所涉及的清单项目与工程实际情况还有一定差距，加之配套措施没有出台，在一定程度上影响了工程量清单招标的有效实施。
但是，实际上项目业主拖欠施工企业工程款，垫资、带资施工的现象仍未得到根本扭转，加重了施工企业的困难和负担。对盲目报价低价中标而又无力履约的施工企业，也没有相应的惩戒措施。因此，在目前这种寅吃卯粮，用明天甚至后天的钱做今天的事，建设资金缺口巨大的时期，合同履约担保制度在今后很长一段时期，或许只能停留在文件甚至口头上。
所以，我们才能有空子可钻，才能跟其他企业不站在一条起跑线上。
相当长一个时期以来，各地的工程项目在招投标中存有多少猫腻，早已是路人皆知的事情。虽然每个项目的上马都要通过一套完整程序，立项、验证、评审、公示……看上去无懈可击，而这一切不过是“台上”的功夫，起决定作用的和这些表演毫无关系。滑稽的是，对这样的现象谁都心知肚明，谁也不觉得奇怪，谁都痛骂权钱交易，谁有机会也不轻易放过。
我们还行，至少是自己有资质，这样，我们不会将第一步的风险投入变成偷工减料的借口，所修建的项目也没有成为綦江彩虹桥、钱塘江防洪堤那样的豆腐渣工程。可是，有些人呢？没有获得任何建筑施工资质，没有办理任何证照，通过向有资质建筑公司缴纳高额“管理费”的方式，也承接了一个个政府重点投资建设的工程。那样的人往往将工程技术标等格式性、技术性强的标书内容交给有资质建筑公司制作，自己则利用熟悉当地建材行情、人脉丰富的优势，制作商务标。中标后，自己花钱租赁施工设备，拉上熟悉的业内老友，请一些赋闲在家没经过施工培训的民工，组建起自己的山寨施工队。这些人都是些什么人？不说大家都明白，都是政府官员的兄弟或者是大舅子小舅子，反正不是我这样的人。
这样的人通常在相中某一工程之后，便会找一家具备建筑资质、证照齐全的建筑公司达成协议，由该建筑公司参与竞标。夺标之后，向其支付工程款2％到10％不等的高额管理费，而施工过程则由这样的个人负责，建筑公司实际并不参与。别的不说，就是这些管理费，不就是诱发偷工减料的基本因素吗？
我看着黄敬澜吃饭，心里感到很是过意不去，看着他喝下最后一口汤，我感慨万千，说，“老黄，你这些天太辛苦了。”
黄敬澜拿纸巾擦擦嘴说，“别说这些了，只要是公司能挺过去，辛苦点算什么？”
我问，“这次那几个围标公司米成文是怎么安排的？”
“还不是吃份饭？咱们投标，那几家几家作陪，形成自高而低的梯级投标报价？因为政府采购资金来源充足，支付能力强，资金风险小，咱们这几家在价格上丝毫不作让步。投标文件头差不多，标书的编制人与审核人相同，技术服务人员也近似，相互之间取费大致相同，报价十分接近，数额事先都定好了，旨在张开价格网，志在必得互相抬桩，一起抬标。”他显得很轻松。
我说，“我这里有张按摩中心的卡，你带他们几个这几天比较辛苦的去轻松一下吧。”
听了黄敬澜的汇报，我一颗悬着的心稍稍放下了一下。看来事情做的还算扎实。
有人说，在社会转型时期，各方面的事情盘根错节，随便拿出一件小事都能牵扯出一大堆问题，达到所有的人遵纪守法程度尚需时间。是的，13亿人口的大国，没有人敢担保不会出现。然而，如果站在一定的高度去审视这些问题，所有弊端都有明晰的指向性。正如梁启超在《论不变法之害》中所言：官制不善，习非所用，用非所习，委权胥吏，百弊猥起……如今距梁先生奋笔疾呼之时已逾百年，所谓保奖蒙混，鬻爵充塞，朝为市侩，夕登显秩的恶习仍然没有得以根本改变。难怪俯卧撑会成为时下中国社会的流行语，这不仅是犬儒主义的翻版，机智狡黠的背后隐藏着更多的是无奈与嘲讽。
我不愿意这样做，但是，我不这样做别人也会这样做，反正都是各显神通，我为什么不更神通呢？阳光下之所以黑影憧憧，本质是某些制订规则者朝为市侩，夕登显秩的恶果。我不能改变，只好习惯。书包 网 。 想看书来书包网
第八章 评标专家
晚上，我从饭店里出来，米成文的承诺叫我心里有了底气。我一时有点感到自己也好笑，凤岭86号路业主单位都跟米成文打了招呼，自己还担心什么呢？
米成文告诉我按现行的建设工程施工招标评标办法，投标文件的低报价合理与不合理的命运全掌握在那些组成评标委员会的“评标专家”手里，而那些“评标专家”除了业主单位占一个名额，来自于厦门市建设工程评标专家库，其成员大部分来自民间或企业，本专业中级职称以上，一定工作经历，并向市招投标办公室综合管理科申请即可，工作单位不限，只要能设法拿到专家库名单或通过各种关系，找到所谓评标专家，给他们以工程总价1~5％（视工程大小及类别而定）的抽头，这些评委就可以把死马当活马或者把死马当活马，把一些相对低价的投标书评审为不合理而让高价者中标；或者明知一份报价书蓄意压低价格，但这些拿了好处的评委评审时视而不见，不予指出其不合理处，使其合理低价中标。
我问，“你怎么能在第一时间拿到评委名单？”
他笑了，“天总，表面上评标专家库是保密的，抽取评标专家是保密的。呵呵，墙壁上的制度上是这么定的。可是我手中就有这么一份市评标专家名单，包括具体的联系方式。其实也不用你掌握什么名单，有些评标专家有幸被抽中为某个工程的评委，他会在第一时间通知所认识的包工头们，这其间的配合和默契暂不表；而在随后的招投标信息网上“中标人公示”中也会出现哪些评标专家名单，这无非在告诉那些苦于无法拿到名单的人们：这些人就是评委！这个城市很小，问一下谁是谁还不简单？“
“哦，我明白了。可是，不是还有电子辅助评标系统吗？“我问。
“嘿嘿，天总，电子评标系统评很先进，是可以查出大部分预算中的不合理报价，可是软件是人为c作的，c作者也就是评委能发现而不去发现，或查出了而隐瞒，你奈何？所谓的道高一尺魔高一丈啊。“米成文神秘地笑着。“说到底，这是由于主管部门制定的招投标制度不完善造成的。比如所谓的评标专家，他们很大部分来自民间或企业，身份上不是公务员，组成的评标委员会是一个临时机构，缺乏有效监管，却被授予生杀予夺的权力，决定着政府财政预算投资额动辄上千万元的增或减，决定着一批又一批你这种人的兴衰成败；再比如，工程材料评标基准价的规定以以招标代理单位编制的预算书（标底）中的材料价格为基准价，使得暗标底制度重新抬头，收买这些暗标底成了我们这些招标代理单位额外创收的一大捷径。”
“你给我们的那份材料就是这个？”我问。
“你说呢？”他问。
我笑了，“好了，开标后一个月，我把剩下的代理费打到你账上。”
米成文没说啥，拍拍我肩膀，开车走了。
回到家里，将自己洗净，放佛洗掉的不是白天的劳累，而是洗掉了人世的纷争。
很难得有这么个安静的晚上，一个人静静地，心在胸膛里静静地逛着，似乎在一个与世无争的地方旅游。
然而这种安静并没有持续多久，电话忽然响了，我接起来，只有呼吸，没有声音，我问，“谁啊？”
半天才有人回答，“是我。”
“骆霞？你怎么啦？”
“我想见你”，她显得虚弱、疲惫。
“你过来吧。”我说。
当她出现在我面前，我忽然觉得她似乎显得非常脆弱。
我问，“你吃饭了吗？”
“吃了”，她把手里的包扔到一边，自己慢慢走到沙发前坐下。
我说，“你洗洗澡去吧，看你的样子很不舒服。”
她没有动，我走过去，轻轻揽住她的肩膀，她似乎想躲，但是终于没躲。
我感觉她在哭泣，伸手拿了一块纸巾递给她，说，“要哭就痛快地哭吧。”
我拍着她的背，感觉到泪水完全打湿了我的胸膛。
我没有问她为什么，我相信，她要是想告诉我，完全不用我问的。
然而，她不说却让我感到了孤独，因为我不能跟她站在一个世界里，替她分担痛苦。
不知过了多久，她站起来，走进洗手间。
等她再出来，似乎已经是天下太平了。甚至还问，“你想吃宵夜吗？我给你做点宵夜吧。”
我忽然想起了另一个女人，那个女人表情转换的速度也完全不亚于她。
我点点头，说，“好啊，刚在大酒店喝完酒，还真有点饿。”
她扎上围裙，像个贤惠的主妇。这一点，我很佩服她的父母，在那样一个家庭，能将她培养得如此传统，完全没有干部子弟的那种骄横和霸气。
第九章 政府作用
“最近一段时间，你那里似乎压力不大了，我看你有点笑容了。”她边洗米边说。
“是有点缓解，可是，大的环境没改变，现在只是有了一点喘息而已，以后更严重的事情还不知道怎么样呢。”我说。
“最近我看电视，也是天天说希望政府救市的问题，我有点不懂，房价这么高，一步降到位不行吗？”她将锅里添了许多水，看来是要煮粥。
我说，“哪有那么容易？房价急速下跌会带来一系列的负面影响，这个政府不能不考虑。”
“负面影响？”她回头看了我一眼，目光又恢复了以前的清澈。
我说，“房价急速下跌至少带来两个严重问题：首先就是索赔潮、退房潮；然后演变成断供潮。一旦是出现这两种情况都不利于建设和谐社会。”
“这你到要跟我说说，我不大懂。”她开始打开冰箱，找出些咸蛋什么的，看来是要做几个小菜。
我说，“一旦是房价急速下跌，很多业主认为先前购房吃了很大亏，进而要求开发商补偿损失，并有可能形成索赔潮。还有先前房地产迅猛发展，所隐含的房屋质量问题得以爆发。当房屋价格有上涨预期时，房屋质量问题往往成不了大问题，因为，业主退房，地产商愿意接受，并可以卖出更好价钱。而一但房价下跌，则地产商就不愿意接受业主退房，这时，业主就可以拿大大小小的质量问题说事，并可以以此为借口要求退房。最严重的是直接干脆地耍赖，就是退房，并有形成退房潮之势。”
“这会引发一系列的社会和经济问题是吗？”骆霞开始洗一些四季豆。
“是的，接下来将难以控制。由于房价急速下跌，会使业主的房产变成负资产，并且当负得很多时，就会出现断供，并有可能形成断供潮。一旦出现断供潮，那么，发生在美国得次贷危机就会在中国重演！无论是从构建和谐社会，还是从金融体系安全性来考虑，房价急速下跌都是应该避免的。”我说。
“你先看会电视，别老看着我，我要做菜了，别弄你一身油味。”骆霞道，这种体贴让我感到温馨。
再坐到桌边，四个小菜配白粥已经做好了。油汪汪的咸蛋，绿绿的炝拌四季豆，五香豆腐干，炒土豆丝。
“哎呀，真是美味，要是能天天这样该多好啊？”我说。
“对了，你说政府能在救市和抑制房价之间找到平衡吗？”她给我盛了一碗粥。
我笑着问，“你今天怎么对这个感兴趣了？”
她给自己也盛了粥，说，“人家就是想听听嘛。”
我说，“政府可以制定目标，将房价降低到每平方米1至倍月工资的水平上。这个房价水平与国际相比并不低，而且能将居民财政压力减轻很多。当前，一个城市居住的青年想要结婚，家里整整三代人都要努力凑钱才能拿出首付。如此沉重的财政压力极大地削弱了家庭的消费能力。中国政府完全有能力降低房价。因为五成以上的房屋销售成本都以土地成本和税费的方式缴纳给了国家。”
“那现在为什么房价又降不下来呢？”她问。
“现在遇到的问题难不到领导，就怕下面执行走样。”我说。
“你具体说说？”她熟悉的眼神中闪烁出崭新的东西。
我接着说，“中国的投资则大规模投向了不动产这是很要命的。中国经济快速增长，却没有能够成长起世界级的大公司和世界级的企业家，更没有相同幅度地提升国人的福利层次，比如教育、社会保障、科技研发。这个现实与我们财富模式之间的内在联系，往往被人忽视。一个人、一个公司或一个国家，所能够支配的东西归根结底不会超过你所拥有的。当一个人在打牌、网游、侃大山上花费太多时间，他在苦读、冥思、劳作上花的时间就一定有限；当一个公司在仿制、回扣上花费过多心思，它在研发、设计与品质管理上花费的时间就一定少；当一个地方的官员在广场、门面工程、不动产上花的财力过多，他们花在生产、工艺、技术、研发上的财力就必然有限。”
“嗯？”她的眼里充满疑问。
“很简单，构成一国和一个地区竞争力主干的，是在区际和国际间流动的产品和服务。所以，当居民把财富都凝聚在不动产上的时候，也就存在着风险。因为靠这种方式积累的财富，只会给世界上其他国家创造重要市场，却不会给自己的长久竞争力增添砝码，反而会直接削弱竞争力。日本人不是天生就喜欢龟缩在笼子里的，韩国也早就规定一个家庭只能拥有一套住房，而我们有些经济学家，早在几年前就鼓吹中国城市居民开始了拥有第二套住房的时代。一种浮躁的、封闭的小农意识，引导了我们并使得我们把众多财富都往住宅上砸。这样做的整体结果，必然会降低中国的竞争力。”我解释道。
“我就纳闷，作为房地产商，你应该鼓吹高房价才对，怎么会有这样的想法？“骆霞问。
我看着她，“很简单，一旦到了老百姓买不起房子的时候，就是我们的死期到了。所以，培育一个健康的市场比现在这样涸泽而渔焚林而猎更重要。“
“怎么才能培育健康的市场呢？“她追问了一句。
我吃了一块四季豆，脆脆的很爽口，“要靠政府，中国的开发商其实就是政府，房地产开发商都是为政府打工的，土地都是在政府的手里，银行又是政府控制的，政府对房地产的影响是非常大的。“
她低着头，慢慢地吃这一块咸蛋，我接着说，“房地产国家一定要控制住，千万不要以房地产的房价来发展经济，房地产另外不要由外资来投资，房地产的价格一定要在当地人的收入的基础上定价。目前房地产、银行、政府三者捆绑在一起，是一个非常大的错误，同时目前出现那么的救市也是不对的，房地产一定要以民住为本。”
“你觉得，你应该怎么度过这场危机？”她问。
第十章 化解矛盾
“从中央政府到地方政府，救市声四起。诚然，救市对于寒冬里的开发商无异于雪中送炭，但我们都明白，炭火取暖，身前是温暖的，身后则在身前炭火的对比下更加的寒冷。如何全面御寒，还要靠自己。小学语文课本里的句子：秋天来了，一群大雁往南飞，一会变成一字，一会变成人字……天气转凉，候鸟们一排排、一队队地向南飞，到温暖的地方继续繁衍生息……对于商人来说，有钱可赚永远是第一位的，这个市场寒冷，那么就转战到温暖的行业，这样的战略调整是符合企业的利益考量的。”我回答。
“所以，你现在就收缩房地产，尽量做建筑？”她问。
“你怎么知道？”我一愣。我的工作平时是不跟她说的。
“你别管我怎么知道的，我只是提醒你，千万别走偏门。”骆霞眼睛里似乎有把刀。
“灰色尽头，仍有风景。”我说。
“天佑，你知道，我很爱你，但是对你这样一直游走于道德和法律之间，我很担心。”她这话似乎是让我明白了刚才她哭泣的原因。
骆霞毕竟出身在那样一个良好的家庭，她跟我说这话时，表情开阔而深邃，这让我才知道什么是一井水和一塘水的区别，才体会到一种开明而的劝解带来的甜蜜感和舒畅感。
我点点头，说，“我明白，你放心，我不会做违法的事的。”可是，我心里明白自己在做什么，我不敢看她的眼神，低头喝着粥。
无论是在情感上还是事业上，现代人所处的往往是在一个灰色地带中。无法区分对与错；无法辨明黑和白。套用哲学家说的：变的本身是绝对的，不变是相对的；同样的，灰色本身是绝对的，黑和白都是相对的。
但是，这话我不敢跟骆霞说，因为我怕我的隐秘暴露在她的视野内。
那天晚上，我们没有，我们躺在床上，一直谈着一些美好的东西。
感情总有灰色地带，游离在爱与不爱的边缘。
事业也有灰色地带，命运是人间生活的一种的法则。
我忽然感到在骆霞面前很累，真的很累，因为在跟她畅想未来的时候，我总是感觉离我们的未来越来越远。
相濡以沫不如相忘于江湖，不知道是谁的话忽然跳到了我的脑子里。
观澜高尔夫球场。我和丁辰从球场走下来，他笑着，“你这水平也太差，我看球童每次去补草皮都拿眼睛瞪你。”
我摇摇头，“哪能跟你比？我看你都能跟专业的上场了。”
丁辰摇摇头，说，“这都是的。现在很多商人，特别是台上，很喜欢打高尔夫，像我们不会打怎么跟人家交流？”
我陪着笑，说，“那是那是。”
高尔夫运动一直被社会上流人物视之为休闲、娱乐的高雅享受，属典型的贵族运动。“贵族的消遣，天价的消费”，便很直白地说明了高尔夫运动是有钱人的“专利”，千儿八百甚至上万元的一场球，平民百姓显然不能奢望。不难发现，时下真正活跃在高尔夫球场的有两种人，一类是富翁、大款，他们财大气粗、口袋鼓胀，赚钱之余玩个心情图个痛快，这是其权利和自由，无可非议。然众多的官员也纷纷加入这“贵族消费”中就值得思虑了。
“累了，吃点东西？”我问。
“别介，去看看别墅去。”丁辰道。
我心里打鼓，刚给了他一张会员卡，他不是还想要买别墅吧？
“别墅对于我而言，仅仅只是想象中的一个词汇。因为对于象我等拿着一份不薄也不厚的薪水阶层来说，是永远无法拥有的一个梦而已。所以，我总是有些不明白也不能理解，那动辄上千万元甚至几千万元的别墅说卖就卖完了。这不，刚听说观澜湖这些高尔夫大宅私家果岭别墅售罄，这才一个月不到啊，32套豪华别墅便一抢而空了，叹哉，惊哉！”站在别墅群中，丁辰看着我。
“别说你，我不也是才住一个比工薪层稍好一点的房子？”我得示弱，不能叫丁辰说出别的来。
“听说来这里做保姆的都能有5000元的收入，而且住在保姆房也远比咱的房子豪华。”丁辰道。
我开玩笑说，“不如上这儿做保姆算了，多享受啊，哈哈……当然这是玩笑话了。我一直有个比较不能见光的心理，住?