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第二十二章 帮助范亿
“你呀也真是的，当初跟他合作时也没跟我打招呼，他那小产权房危险是蛮大的。”我道。
李自为搞的是小产权房，虽然和商品房一样拥有电梯和小区，同时也有配套的物业管理。可是，那土地的用地性质却是集体的建设用地。他们向购房者提供的不是预售许可证，而是村股份公司出具的见证书。
村里的集体用地，怎么变成了股份公司的土地呢？记者了解到，2004年，s市为了加快城市化进程，把农村集体所有制土地全面转为国有，村民转为市民，并取消了村组织。土地国有化的过程中，为了照顾原农民的利益，s市也给原村民每人100平米工商用地、不超过100平米的住宅用地，以及每户200平米农村道路、市政等公共设施用地，同时，每个村成立一个股份公司，这些土地也被原来的村民当做资产入股了股份公司，每年获得收益分红。
这些股份公司所拥有的土地性质属于国有，从这个意义上说，s市确实没有国土资源部认定的建设在农村集体土地上的小产权房。但是，在s市，建设在国有土地上的小产权房，却在疯狂的生长，以往村组织转变成的股份公司，纷纷在自己掌控的国有土地上建起了小产权房。李自为做的项目就属于这一类。
现在，没有人知道s市小产权房到底有多少？深圳小产权房最近两年大批建设，不仅和s市商品房价格飞涨有关，同时小产权房在s市已经脱离政府建立的商品房交易系统，形成了自己一套独立的体系，套用一句股市的行话就是已经开始了场外交易。
那么，s市小产权房是通过怎样的链条独立运行的呢？很简单，在拥有土地的股份公司同意之下，集资方和出资方共同建设统建房，统建房本来是用来改善村民居住条件的，但如果实际建设的数量远远大于村民需求，就达到了建设小产权房的目的。作为集资房，说是送给员工内部住的，但是也是偷偷的卖给外部，以公司的名义卖出来的，就这么简单。
范亿摇摇头，说，“得了，天佑，兄弟我现在是水深火热之中，就别说这些事后诸葛亮的事了。”
我问，“那你现在心里对方娜娜最后能不能把这个项目做下来心里到底有没有底啊？”
范亿道，“现在看起来问题到不大，我听说是方娜娜跟村书记睡到一起了，村书记叫了一群流氓威胁了那个台湾人，他才不得不退出的。”
“这个对你影响大吗？”我问。
范亿说，“我现在是被他们拉到火上烤了。我要是不抓紧把这些房子建好，我是一定得死，建好了，兴许还能活着。因为我跟他们前的合同规定，万一到时候他们没钱给我，他们给房子。”
我问，“那房子没房产证，你咋办？这样的房子一旦不能卖出，就成了一笔不能变现、面临政策风险的资产啊。”
范亿笑了，“大佬，你是真不了解这小产权房的事啊。目前s市大批小产权房开始建立政府之外的交易规则，保障买房人能将小产权房顺利出手，就拿自为这个项目来说，如果小产权房主要卖出，那么买卖双方一同到律师楼注销原房主，重新登记新房主就可以了。”
“嗯？我还是有点不明白。”我问。
范亿笑着，“你把我那份取消掉，再重新做一份给你，我那份再注销掉，在律师事务所注销掉，那就是你的了，我就没有手续了。为了给买房人更多信心，一些小产权房的开发商开始绕开政府部门，自己发放房产证，在这个房产证上，不仅有开发商编的房产证号，同时也标上了使用年限为50年，以此代替s市国土资源和房产管理局的管理。”
“嗯，这么说，你必须得往前走啦？”我问。
我想想，说，“这么着吧，虽然咱俩是好兄弟，也得走个手续，你明天叫方娜娜给你出一些房子的手续，拿到财务结算中心去，我叫葛正红给你拿钱。”
“大佬，你这是救了我啊。”他高兴地喝了一杯。
“对了，我怎么听说你给他们建的房子有点偷工减料啊？”我问。
范亿的脸忽然有点红，他说，“大佬，你应该知道，在国内，房地产业并非一个完全市场化的行业，但建筑行业却是一个充分竞争的行业。正因为过度竞争，建筑商的利润都被压缩得很薄很薄，如果撇除大型基建，业内普遍利润率不到2％。而按照建筑行业的潜规则，开发商通常都要求承建商垫资，也就是说，第一笔工程款通常是承建商自己出，当工程进行到1/3或者一半的时候，开发商才会出钱。这时候，如果开发商拖欠工程款，承建商将血本无归。而现在房价下跌的同时，建筑成本还在飞涨，高峰期钢材达到6200元/吨，而三年前钢材的价格只在3000元/吨左右。水泥、沙石等材料的成本都是成倍地上涨。这些压力最后都落在承建商身上。现在谁也不敢拖欠农民工工资，但我们也要生存啊，那只有从材料入手。不瞒你说，应当6毫米厚的钢板在建筑中只用3毫米的，28毫米的钢筋也被私下换成25毫米的。或者钢筋间距变稀，根数减少。这已经是普遍现象，更有甚者将劣质螺纹钢直接用于主体工程。我还好，我只是少用了东西，没有用劣质的东西。”
“你还有理了是不是？”我狠狠地看着他。
“行了，大佬，你就别拿道德审判我了？就是房地产老大千科地产的房子不也是曾因为质量问题引发纠纷？他们的房子隔音之差几乎能听到隔壁小夫妻的悄悄话。虽然开始业主采用了示威方式维权，但最后大部分业主选择的是接受开发商的整改方案。千科答应为房子墙身增添隔音棉、卫生间加涂防水层等补救措施，并且在整改施工期间，为每户业主每天给予200元的补偿。行了，我谢谢你，我走啦？明天下午去你那里拿钱。”范亿的笑是从肌r里散发出来的。
第二十三章 缓和关系
王巍巍派来找我的是一个文质彬彬的年轻人，他自我介绍说叫龙翔成，是湖南人，在悉尼大学读书，学的是海洋生物，是博士，这次是想回来搞一个公司生产虾青素。
我问他，“你说的这个虾青素是做什么的？”
他告诉我，“虾青素是一种红色素，可以赋予三文鱼、虾和火烈鸟粉红的颜色。其化学结构类似于 β … 胡萝卜素和维生素 a 。只有藻类可以产生虾青素，更高等的动物不能转化出这种化学结构。这使得水产养殖具有重要意义。”
我问，“这种东西主要有什么用呢？”
龙翔成道，“养殖三文鱼有几种形式。可以在海里养殖，其部分食物是天然的，也可以额外补充饲料。另外一种方法是陆地养殖，这样三文鱼就吃不到天然食物，而只有鱼饲料。如果没有虾和其他虾青素来源，三文鱼就会保持白色，消费者不喜欢这样的三文鱼。所以鱼饲料中需要加入虾青素。”
“哦？那我能帮上你什么呢？”我问。
龙翔成道，“我是学习这个的，知道它有很大的市场前景，但是，我没有钱，正好有朋友介绍王小姐跟我认识，他出钱，我出技术，组建个公司来生产这种产品。王小姐告诉我，说你在这里很熟，希望你能帮我们注册一个公司，并想办法进入你们这里的高科技园区，因为进了园区，企业会享受到一些相关的优惠政策。”
我想了想，说，“注册公司这件事没问题，回头我叫公司的夏总监帮你去办，至于你们想进高科技园区的事，我跟区里打听一下，看看怎么样？回头再答复你好吗？”
事情办的很顺利，没几天企业注册成功，而关于这个企业进驻凤岭高新区的事情也有了眉目，我打电话给丁辰，他一听就说，“好啊，你回头叫他们送个可研报告来，我把它转到高新区管委会，天佑，能帮上你我是太高兴了。”
丁辰的话说的我心里暖洋洋的，放佛大家以前的隔阂早就消失到九天云外去了。
只是有件事我心里总是像压着块石头，茂林地产现在就在我对面搞拆迁，而且速度很快。我问丁辰这里面是不是有靳守坚的因素，他总是说不清楚。作为主管区长，他能不清楚吗？还是有意像我隐瞒了什么？
朋友越是好就越会闹矛盾，而且彼此双方都认为自己做的是对的。谁也不会有一方站出来说对不起的。总认为先和对方说对不起会觉得和自己的原则不符合，会觉得自己的面子和自尊会丢失！
我和丁辰现在比以前关系是缓和了，可是说话却越来越客气了。
没两天，丁辰打来电话说王巍巍的申请批下来了，而且还给龙翔成申请了一笔留学生的安家费用，我说，“这得多谢大哥了，什么时候我请你喝酒。”
丁辰说，“那好，就这个星期天，咱们去海边。”
“一言为定。”我说。
“不过，你的带几个美女，那样喝酒才有劲头儿。”他道。
我问，“以前你不是一本正经吗？怎么现在也转性了？”
他哈哈一下，“我是纯喝酒，不来别的，你可不能给我带夜总会小姐啊？”
我笑了，“那我怎么敢？我带的人要是不合你要求，以后你还能管兄弟的死活吗？”
“你小子是不是有点贪心不足蛇吞象？最近你投标成功，海边那块地我也批给你了，中心城的项目也进展得很好，你还想咋的？”他问。
“唉，大哥，你也知道，我现在不是销售不好，心里急嘛？”我示着弱。在他面前，我必须得这样，否则我不知道他又会叫我干什么。
“你既我现在也没办法，你等着吧，有机会我给你搞块便宜地，你不用自己开发，把它转了手就行。”他说。
“那太好了，大家什么时候给我安排？”我问
“你呀，心急吃不了热豆腐，你等着，这事儿我慢慢给你谋划。”
“等你谋划好了，我这里早就完蛋了”。我说道。
“你现在真的像你说的那么难？”他有些怀疑。
“骗你是王八蛋”，我起着誓。
他想了想，说，“哦，这事儿看来我还是真的大意了。”
我有些哀求道，“大哥，你可得拉兄弟一把啦，不然小弟就完了。”他呵呵地笑起来，说，行了我知道了。忽然，他话锋一转，对了，你说，“这王巍巍跟靳守坚真的是离了？”
“我骗你是王八，真的，我对面那个搞拆迁的茂林地产就是他女朋友家的。”我故意往这上面引。
“是这样啊，看来这个靳守坚还是有一套啊。”他这话不知是说给我听，还是说给他自己。
这两天范梅梅没有什么戏，就打电话给我问我有没有空儿，一起吃吃饭。而我恰恰在天都跟史书亮协调天都那块地的后续手续问题。原来合同上规定，在我完成天都市外环的建设三分之一时，他们就要把国土证给我办到手，现在我们已经完成了一半有多，这国土证还是遥遥无期。
因此，我不得不亲自过来协调这事。
开始史书亮还跟我打哈哈，直到我告诉他，如果他们不能给我一个圆满的解释，我将全面停工的时候，他才不得不苦着脸跟我说，承诺给我那块地现在用地指标办不下来。
我一听则大吃一惊，问，“你这是开玩笑吧？到现在你办不下来国土证，你叫我这后续资金怎么解决？”
第二十五章 关门打狗
他显得毫不在意地说，“咳，你从你s市的项目筹措一点过来不就解决了？”
我看着他，“史市长，你是不是有点开玩笑？且不说s市那边销售不好，我没有能力在抽调那么多资金过来，单说现在我完成部分，这些资金也是我在s市付出了很大的财务成本才融来的。怎么？现在你一句办不下来用地指标就想推脱责任？开玩笑。”
史书亮显得很无奈，说，“你说那怎么办？”
我说，“那对不起，你现在必须给我支付已经完工的部分的工程款。”
史书亮哈哈笑起来，“那你还是把我杀了，我告诉你，天都市要是有钱怎么会采取叫你带资，然后以土地偿还工程款的政策？”
我感到他这个样子似乎特别无耻，但是却不敢发作。我问，“那你现在准备怎么办？”
他说，“我们市里开了个会，一方面叫国土局继续向省里争取用地指标，另一方面我们打算在市中心就该项目里画出来一块给你。而且采取毛地出让、净地交付的政策，按经济适用房的标准只收你3％的税，你看怎么样？”
我看着他，心里恶心的要命，“看来你这是关门打狗了？”
改革开放的一个最重要的政策是：招商引资。这个政策为各地的经济发展起了十分重要的作用。然而近些年，渐渐进入误区，或是违反国家规定给与离谱的“优惠待遇”，或是“开门招商、关门打狗”，而后者更为可怕。为何“开门招商、关门打狗”？说穿了是利益惹的祸。有的是个别官员趁此机会捞取个人利益，若外来投资者未满足 ，则百般刁难，直至置于死地。
“开门招商、关门打狗”的原因则是政府经营城市惹的祸。政府的行为应当是服务人民，而现在把牟利作为目标，偏离了正确方向。政府经营城市，大拆大建、炒房卖地之风盛行，招商引资来发展工商业被迫让位于卖地。我这几天在天都就听说香港人刘国豪是在天都市投资电脑业的创始者。其在天都的中外合作企业拥有厂房数万平方，业务一直不错。可是去年，天都市政府将这大片土卖给了开发商搞房地产开发，政府的脸变得冷酷无情。天都市政府组织执法人员把这个企业的厂房和办公楼作为违章建筑强行拆除，而刘国豪告状无门，欲哭无泪。如果说刘国豪建房是违章建筑，那当年政府招商以土地为合作条件便是诈骗！政府及相应的官员诚信荡然无存。
怎么办？我脑子里迅速地盘算着，打官司？肯定是下下策，这司法程序时间太长，即使是将来打赢了官司，执行起来也是个问题。全面停工我们又有违约的嫌疑，也不是好办法，怎么办？
“哎，天总，怎么说的这么难听？这也是没办法的事，双方都要相互理解是不是？”史书亮笑着，而我却感到那笑容背后的东西。
“理解，你政府说句理解很轻松，可是，我们是民企，现在你们弄出现在的事情，光财务成本我们就受不了。史市长，这么跟你说吧，我现在必须全面停工以避免损失。”
这是我心里盘算半天的，虽然主动停工在建筑这个角度我们是有违约之嫌，但是，事情有因，从另外一个角度，从土地这块来讲是他们违约在先，即便是将来打起官司来，我也有得话说。最主要的是，我想起了一件事，我到天都那天晚上，看天都电视台新闻，发现他们是承诺了要十一外环全面通车的，我现在工程过半，现在要是停工，十一肯定不能完工，那时的政治影响也将是很大的。
“停工？你可要承受高额的罚款的。”史书亮笑着。
“史市长，要说罚款呢？双方都要罚，你们现在已经拖延国土证交付日期近三个月了，按合同约定按每日千分之三算，这罚款估计也能跟我工程延期的罚款相抵了，况且。。。 。。。”我没往下说，看着他的表情。
“还有这样的事吗？”史书亮回头问天都市的市政府秘书长。
秘书长显得有些茫然，说，“我不清楚啊？”
我说，“那请麻烦你们把我们的合作协议拿来看看，在违约条款里是怎么约定的？”
有人跑步拿来合同，史书亮看了一阵子，脸色变得铁青，问，“怎么没人跟我说还有这个条款？”
秘书长结结巴巴地说，“当时这个合同是天总他们提出来的，我拿给你和书记看了你们也没说什么啊？”
史书亮摇摇头，“太大意，太大意，怎么没人注意到这一条呢？”然后，他看看我，“天总，你看这事咱们是不是再商量商量？”他这时的脸色已经是阳光明媚，完全没有了刚才的y霾。
我板起脸，“史市长，有没有仔细看合同是你们内部的事情，我不好参与。但是关于尽快完成土地手续的事情我们在这里项目指挥部的杨总和袁小姐几次提醒过你们，我们还发了三次函件，这个你应该是看过的，所以，这事你们要尽快给我一个答复。”
说完，我站起身来，说，“在你们给我答复之前，我的施工还会照常进行的，但是，现在看来停工的可能性非常大。好，告辞。”
“天总，你别急着走啊啊？中午请客，请你吃羊r。我们这里的羊r可是天下一绝，你一定得尝尝。”他的表情现在真诚得让我感动。
“算了，我们还是各自回去把事情解决了吧，饭以后有很多机会。”
走出天都市政府大楼，跟我一起来的杨再田问，“你真准备停工吗？那样设备租赁费等等的算是可就大了。”
我叹口气，说，“这可能也是没办法的办法，他这里如果不把国土证解决了，我们的资金链就有断裂的危险。”
杨再田问，“严重到什么程度？”
第二十六章 资金缺口
我说，“三个月内如果我们不能找到一笔钱，一切都会停摆。我告诉你，在国家出台的多种行政性调控政策和持续加息这一货币政策的叠加影响下，越来越多的房地产开发企业在资金方面陷入窘境。资金是个问题，而且是一个生死攸关的问题，这可能是近阶段以来国内众多房地产企业不得不面对的现实。宏观调控的持续进行，对房地产行业的众多政策组合拳的打压，导致许多房地产企业基本难以从银行贷到款项，有的只能转向民间非法拆借，有的甚至借高利贷。从传统的融资手段来看，土地使用权抵押贷款，自有财产抵押贷款，担保贷款都是常见的融资方式，但在面临着银行提高融资门槛要求、政府提高预售条件、银行房贷审查趋紧的情况下，上述的手段已经无法较好较快地解决目前中小房地产企业急于解决的融资问题。”
杨再田问，“用在建工程融资呢？”
我叹口气，“这个业务现在银行业暂停了，不然我怎么会做那笔信托融资？”
杨再田问，“那我们不妨接着做啊？”
我笑了，“说的简单，那不成了我们给信托公司打工了？”
“那做担保融资呢？”杨再田问。
我回答道，“我也在想这个问题，可是找担保单位却并不容易。专门为企业贷款提供担保的担保公司目前又不普遍而且费用不菲。那么，到哪里去获得较为便捷又成本较低的担保支持呢？此时，去找一家与自己经营范围、规模、信誉差不多的企业，它也有同样的贷款担保的需求，经双方协商，银行同意，可以相互成为对方的贷款担保企业，完成贷款担保从而获得银行贷款。 在寻找相互提供担保的企业的过程中，我们应做的工作在于寻找愿意提供担保而且又能为银行所接受的企业。因为要为对方担保，必须考虑对方的资信和偿还能力及贷款额度的对等性，因此房地产企业在寻找相互提供担保的企业的过程中，在同行业的兄弟单位中最容易找到这种对保企业。同时，这种企业也较易被银行所接受。最后，通过双方之间包括与银行签订相关的担保协议、反担保协议等法律文件完成相关法律手续。可是，现在寻找这类公司也不容易。”
杨再田问，“以前咱们不是做过咱们自己的建筑公司和房地产公司的互相担保吗？”
我说，“这个问题我尝试过，额度太小，没啥意思，解决不了我们的基本困境。最好的办法就是销售能有起色。”
“销售还是一点起色没有？”杨再田问。
“偶尔有点小成交，根本解决不了问题。”我回答。
手机上有个信息：我在杭州，我想见你。是范梅梅。
我拨了她的电话，我问，“怎么突然跑杭州去了？”
她说，“我过来补两个镜头，你能过来吗？”
我想想，说，“好，你等我。”
从天都开车到杭州并不远，很快我就找到了范梅梅约我的地方，西溪。
以前我来过杭州却是从来没来过这个地方，在周家村我家到了范梅梅。今天她身着黑色无袖紧身t恤，丰满的胸部和款摆的细腰，让我为之怦然心动。
我问，“镜头补完了？”
她点点头，显得一脸轻松。
“怎么想把我约这里来？”我问。
她看了我一眼，说，“让你放松一下。”
西溪之胜；独在于水。水是西溪的灵魂，里面多为河港、池塘、湖漾、沼泽等水域，正所谓一曲溪流一曲烟，整个景区区河流纵横交汇，其间分布着众多的港汊和鱼鳞状鱼塘，景色独特。
我们两个租了一条船，摇船的是个年轻的女孩子。
一路到处是野鸭、飞鸟、树林、灌木、草丛。范梅梅依偎在我的怀里，闭着眼睛，什么也不说。
前面出现了个鱼庄，我问，“你饿不饿？”
她点点头，就像一个听话的孩子。
第二十七章 西溪忘情
沿路上岸，几株不知名的植物上飘来阵阵清香，庄内坐落着数家茶室，都由原来的农家两层木结构民居改造而成，幢幢小楼临水而建，品茶、赏湖合二为一。
据说，这个鱼庄可以与当年西溪曾享有盛名的秋渔庄相媲美。现在的渔庄，就是借鉴前人《秋渔庄》的诗歌意境，将此处原有若干农家民居加以间疏、削层、改造、扩充而成的，以水乡民居风格为主体。渔庄名叫烟水，有三烟之妙：柳烟、云烟、炊烟，人与烟水共处，犹如身临仙境。
我俩点了几种不同的鱼，服务员又推荐南瓜盅和红烧r。
南瓜盅不错，糯米饭等蒸起来，南瓜本身也能吃，但有时蒸得熟有时蒸得不太熟。外面浇了柠檬汁，连我这个平素不爱吃糯米饭的人也吃了不少。西溪红烧r这次也尝了。味道真的不错，看得出烧了很久，很入味。一起包在荞麦包里，啃起来真是香。有个菜梗值得一题，比普通的干菜要嫩，嚼起来特别有味道，调味也很合适。
范梅梅吃得很开心，而我只吃了几口，就看着她吃。
“你总看我干什么？怎么不吃？”她一脸的天真。
“秀色可餐你不知道？”我回答。
“那好，以后你就天天看我，连饭钱都省了。”她嫣然一笑。
我说，“到时候我要是死了，人家法医怎么确定我死因呢？他一定搞不懂，我是饿死的还是笨死的？”
“那你准备怎么死？”她问，但是嘴还是不停。
“我琢磨着，怎么也得学学梁山伯，那样死了你好能来看看我，到时候化个蝶什么的？”我一本正经地说。
“好象现在化蝶是有麻烦的，刚才我在等你的时候，看见有间商店可是专门卖蝴蝶标准的呢，你说，到时候要是咱俩让你家装在两个镜框里，那不是要相思一辈子？或者，镜框里又装了别的雌蝴蝶，我不是要跟她们争风吃醋？”她冲我做了一个鬼脸。
我说，“要是那镜框里面只有你一个是雌的，我是不是要天天跟别人打架？”
“为我打架？你肯吗？”她看着我。
我明白她指的是什么，正尴尬着，电话不失时机地响了，“天总，我是史书亮，我想请你吃饭。”
我说，“不好意思，我正在杭州办事。”
“那不要紧，我去杭州请你，你等着，我晚上就到。”没等我解释，他放了电话。
“什么事？”范梅梅问。
我说，“这晚上天都市的市长要来请我吃饭，这人也不听我解释，再说他找我肯定是有大事要商量，我也不好推脱，这样，你也参加吧。”
她想了一想，问，“不会影响你什么吗？”
我说，“有什么影响的，吃饱了吗？吃饱了咱俩继续逛。”
她想了想，说，“都差不多，不逛了，咱们回宾馆吧。”
我一直认为很多女人是伪漂亮的，夸张的长长翘翘的睫毛，鲜艳的嘴唇。但是，范梅梅肯定不是，她平时虽然也化妆，但是都不是那么浓，她完全可以构成对我的吸引。男人就是这样，天下没有不花心的男人，只有没有能力花心的男人，虽然我的心里现在已经有了骆霞，但是，在骆霞不在的时候，这个位置不妨放个别人。
等我发现范梅梅从宾馆的洗手间里出来，她又穿上了上次在香港的那件睡衣，而睡衣下面她的酮体若隐若现，立刻提高了我的荷尔蒙。
“你也洗洗吧，晚上还有应酬，”范梅梅这女人，不仅人长得漂亮，声音也这么好听，非常柔和、纯正，声音中没有杂质，让人听起来都有些冲动。
“我没带换衣的衣服”，我有点不好意思。
“没关系，我给你买了”。她说。
我很奇怪，问，“怎么回事儿？”
“我知道你粗心，所以，早就给你准备了。”她的语气很平静，就像莫小平在家里跟我说话一样。
我突然感到陷入了幸福，不知道自己应该给予她一个什么样的表情，事情来得太突然，突然得让我措手不及。
等我从洗手间里走出来，她笑眯眯地说，给你沏好了茶，我尝了一口，色泽醇厚，入口甘甜。
我问，“这是什么茶？”
她笑了，“等你的时候我买的，西湖龙井茶名列中国十大名茶之首，中外皆知。但很多人不一定知道的西溪茶叶，自古也是声誉很高。”
我点点头，“恩，不错。” 再一抬头，透过她的领口看到若隐若现的。
我放下茶杯，抱住了梅梅的双肩，并将她揽在了我的怀里，她静静的伏在我的怀里，我们之间没有任何的言语，但是我感觉到那时候是我一生中最紧张的时刻，我们就这样静静的相拥在一起。
美女绝对是对生命潜力激发的一种特效药，另外可以证明人的潜力绝对是惊人的，那个下午，我跟范梅梅一直在床上战斗，除了偶尔下床喝口水。我那天绝对发挥出超常的水平，直到我们一起瘫软在一起。
那是一种无法形容的感觉。放佛在连绵无尽的深山碧绿中，一道小溪在潺潺的流动，溪水中晃动着一个窈窕身影，而山中雨后的雾气还未散尽，袅袅的轻笼着这一片天地。txt电子书分享平台 书包网
第二十八章 饭店斗法
范梅梅在我怀里安安静静，脸上弥漫着甜蜜和幸福。
史书亮安排的地方叫山外山，店在植物园里，周围环境很是不错。我们是坐在露台上吃饭，看着满眼绿色，吸着新鲜空气，实在是种享受。
最令我吃惊的是这个店的招牌菜八宝鱼头王，放在一个缸里，巨大无比。我笑着对史书亮说，“你点那么多菜干嘛？就这一个菜就够吃了。”
史书亮道，“我今天来这里是向你道歉，因为前一阶段我们服务不周，给你造成了极大的困扰，很对不起。”
我感觉很奇怪，今天他来只带了萧雅，并没有带来别人，而萧雅今天衣着光鲜显得很优雅。我一直奇怪，她是用什么办法把自己身上的那种干过保险的气质隐藏起来的。优雅和金钱无关。很难想像一个衣着讲究而举止粗俗、一掷千金的富婆；会和优雅联系在一起。粗劣的包装，虚荣的炫耀，充其量也只是暴发户而已。可是，今天的萧雅如果不是知道她底细，谁会知道她前两年还是一个为了几万块的保单会使尽各种手段的人呢？
我没有主动介绍范梅梅，但是史书亮还是一眼就认出了她，并且脱口说出了范梅梅演过的一部电影和几部电视剧。这点我很意外，像史书亮这样一个人，他是怎么有时间看这些电视剧的？
我忽然想起杨再田跟我说过，前一阶段为了天都市搞什么螃蟹节，市政府竟举全市之力筹备一个多月搞了一场明星演唱会。为了凑人数，他们强行摊派门票，不仅全市所有吃财政饭的干部职工要掏腰包，就连天都一中也被强行分配了五百人的任务，最终，该校每个班都有一些同学通过抓阄无奈买下了每张价格一百元的学生票。
政府官员追星，钱的来源不外乎三条途径，一是拉赞助，用政策优惠等手段请一些企业主放血；二是大把动用财政资金，即使用公款；三是向吃财政饭的人员进行摊派。这些行径虽然可恶，但还没有人敢触禁止向农民乱摊派这根底线，明目张胆把手直接伸向老百姓的口袋里去抢钱。可天都市这次就不一样了，它进一步拓宽了领导追星资金的筹措渠道，创造性地开发出学生这一财源，通过间接途径，不露声色的把老百姓钱袋子里的钱偷了出来，这无疑为那些也想办节、追星，手头没钱，通过拉赞助、工资摊派又凑不足费用的官员提供了极好的示范。
史书亮看着我，“天总，这就是你的不对了，你认识范小姐这样的大明星却不跟我说，否则，咱们的螃蟹节是一定要请范小姐来的。”
因为我已经事先跟范梅梅说了史书亮想跟我耍流氓的事情，所以，范梅梅也知道该怎么配合我。
她笑了，“史市长，这事还真不能怪天佑，你们搞螃蟹节的时候天佑还真跟我说过，不过那时候蓝部长正在抓一个五个一工程的事情，我在忙着，有机会，我一定到天都看看。”
范梅梅说的蓝部长就是史书亮他们的老省委书记，像史书亮这样的小县级市市长是很少有机会接触的。范梅梅这样说也是拉大旗做虎皮，也含有某些警告的意思。
“哦，是这样啊，我说我们透过省里请他老人家回来看看，他都说工作忙，原来真的是忙啊。范小姐，有机会我去北京给我引荐一下？”史书亮看范梅梅的眼神就像看一块金子。
范梅梅微微一笑，“好啊，有机会一定陪你到蓝部长家里坐坐。不过，我现在没有档期时一般都住深圳，见到蓝部长的机会不多。”
“没关系，什么时候你有机会见到蓝部长，打电话给我，我立刻飞到北京去。”史书亮赶紧递上自己的名片。
巴结，事实上已成为一门学问甚至艺术。任何人大概都不能够理直气壮地说自己一生从来没有巴结过什么人，区别恐怕只在于巴结的对象地点时间手段之类有所不同罢了。像史书亮这样有个台阶就能当梯子的人我还真是少见。
平时我接触的官员也不少，他们也千方百计地找机会跟上级拉上关系，不过大家总是有个度。像史书亮这样听风就是雨，希望利用每一个管道巴结上级的人我还真是少见。
有哲人忠告：“避免与使你黯然失色的人为伴，而要结交使你发出更大亮光的人为伴。”他的意思就是千万不要去仰慕上司的光彩，因为这些光彩不仅不会照亮自己，反而会烫伤自己的身体。
萧雅一直在旁边看着史书亮，忽然她问了一句，“范小姐，你跟天总发展到了哪一步了？有没有结婚的打算？”
范梅梅没想到萧雅会这么问，她并不清楚我跟萧雅也曾经有过肌肤之亲，她怔了一下，柔情蜜意地看了我一眼，说，“这得看天佑的意思。”
我看着史书亮，显得很平静，说，“不忙不忙，现在天都这两个项目太忙，等一切都步入正轨，我们再商量这事。”书包网 电子书 分享网站
第二十九章 智取天都
不过，我心里还是暗自感谢萧雅，我明白她这句话是在帮我。
史书亮道，“说到这里，我想跟你商量一下，我们刚出了一个文件，支持房地产开发企业合理贷款融资；调低非经济适用房项目计税利润率；延期执行土地增值税清算办法；分期缴纳土地出让金；分期缴纳市政公用基础设施配套费。你看怎么样？”
我心里当然明白他抛出来这个东西是为什么？我说，“这些对我来说不是最主要的，我现在还是关心你们承诺给我的国土证什么时候才能到位。我现在很困难，现金已经接近枯竭，如果不能在最快的时间里解决这个问题，停工已经是不可避免的了。”
史书亮笑了一下，“你别这么强硬，你走了以后我跟书记汇报了一下这个情况，他也感到前一阶段我们对企业服务不到位。现在我们有两个应急方案，首先由市里的企业担保中心为你们担保贷一笔贴息贷款，钱你们用，利息市里出；然后，将已经批给交通局局准备建公路客运中心的土地先划到你们公司名下，因为这块地里面大部分是商业用地，所以，我们将国土证分割成四块，除了一块准备盖客运站大楼的用地以外，另外三块你都可以拿来融资，而客运站也将交由你们承建，然后整体移交给交通局。这样，虽然跟你要求的还有很大差距，但是，至少可以解决环城高速暂时的资金困难。你看怎么样？”
我看看史书亮，“你们这个方案看似不错，但是实际上还是一个很自私的方案，你们这个方案说白了就是力保环城路的全面竣工，而对你们承诺的其他的问题还是采取了回避的态度，对吧？”
史书亮笑了，“天总，你太多虑了，政府承诺的事是不会反悔的，这只是时间的问题。”
“时间？对你们政府来说，即使拖上十年也没有问题，可是对于我们企业来说，这是不能忍受的。如果让我接受这个方案，你们必须给我一个承诺，一，原先承诺我建设的地块国土证必须三个月内办好；二，必须允许我现在就能施工，你们不是由著名的三边工程政策，边规划，边建设，边办理手续吗？这个项目也必须纳入这一政策范围内；三，必须协调银行给我们开放绿色融资通道。怎么样？这些能答应我吗？”我问。
史书亮想了想，说，“你等一等，我把你这个意见反映给书记。”说完，他到一边打电话去了。
萧雅趁机小声对我说，“你对他们不要让步，尤其那块地的事情，要寸步不让。”
我也小声说，“我明白，不过，晚上你要透透他的底牌，他肯定还有些可以让步的地方。”
过了好长时间，史书亮回来了，说，“尽管你的要求让市里很为难，但是，为了企业，市里同意这样做，明天回天都咱们可以搞一个补充协议。不过，我有个请求，那个每日千分之三罚款的条款是不是可以去掉？”
我平静而坚定地说，“不行，那是对你们的督促。”
史书亮摇摇头，说，“你这个商人啊，就是唯利是图。”
我笑了，“这叫原则。先小人后君子指的就是双方签署的契约。法律上的合同讲究的是白纸黑字。法律本身是强制遵守的道德标准，因此契约就是签订该合约必须强制遵守和执行的标准。道德层面上的契约标准是：一言九鼎、一诺千金、一言既出驷马难追。由于法律是必须遵守的最低道德标准，因此，合约就是每个人都应该必须认真遵守的最低道德标准，这个标准不能认真履行的话，通常就解释为没有信誉。我讲信誉，你天都市政府也要如此。否则，就要付出代价。”
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